Для разрешения спорной ситуации с земельным участком между соседями в суде рекомендуется проконсультироваться с адвокатом по земельным делам. 5 Он даст правовую оценку ситуации и поможет грамотно составить исковое заявление. 5

Некоторые общие рекомендации:

1. Определить свою позицию и причины конфликта. 1 Если претензия связана с ошибкой в документации, нужно запросить верный документ, если это возможно. 1 Если предметом спора являются границы участка, следует провести совместное межевание, которое поможет их установить или восстановить. 1
2. Начать с переговоров. 1 Нужно спокойно обсудить причины проблемы и варианты её решения. 1
3. Привлечь муниципалитет к разрешению спора. 1 В каждом муниципалитете есть отделы и комиссии, которые могут помочь в этом. 1 Например, административная комиссия следит за исполнением региональных законов, правил благоустройства и иных норм и может привлечь соседа к ответственности за какие-либо нарушения. 1

Для подачи заявления в суд нужно подготовить следующие документы: 4

• свидетельство о праве собственности на надел или иной правоустанавливающий документ; 4
• план, выданный фирмой, оказывающей услуги по проведению межевых работ; 4
• выписки из ЕГРН на участки земли, собственники которых участвуют в споре; 4
• платёжный документ, свидетельствующий об уплате пошлины; 4
• если есть иные документы, способные подтвердить правоту истца, например, старые технические планы, их также нужно прикрепить к заявлению. 4

В ходе судебного заседания может потребоваться назначение землеустроительной и (или) строительно-технической экспертизы, если по документам установить важные для дела обстоятельства не удастся. 1 Расходы на оплату экспертизы стороны могут понести как совместно, так и единолично. 1 В дальнейшем все расходы будут отнесены на проигравшую спор сторону. 1

Решение суда обретает юридическую силу через 30 дней после принятия. 4 За это время несогласная с вердиктом сторона вправе подать апелляцию. 4 После вступления в силу решения оно направляется в Росреестр. 4 Сотрудники учреждения вносят исправления в ЕГРН в соответствии с указанными поправками, и границы участка считаются установленными официально. 4