Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи, чтобы не платить налог, может повлечь серьёзные риски для участников сделки. 12

Для продавца это может обернуться:

• Уголовной ответственностью. 1 Если продавец занизит стоимость недвижимости в договоре и не уплатит налоги, сумма которых составит более 2,7 млн рублей за три финансовых года подряд, ему грозит уголовная ответственность по статье 198 УК РФ. 1
• Штрафом от налоговой. 14 Если налоговая узнает про схему, продавец рискует получить счёт на уплату доначисленного налога и штраф в 40% от суммы налога, который он обязан был перечислить. 1
• Лишением права на получение налоговых вычетов. 3 Как следствие, налог будет начислен со всей суммы договора купли-продажи. 3

Для покупателя занижение стоимости квартиры может привести к:

• Признанию сделки недействительной. 15 Если суд признает покупателя недобросовестным, например, если выяснится, что он осознанно согласился на занижение стоимости объекта, он может остаться и без жилья, и без отданных за него денег. 1
• Отказу в жилищных субсидиях и выплатах. 5 Заниженная стоимость квартиры может стать причиной отказа в маткапитале и региональных субсидиях. 5
• Отказу в ипотеке. 5 Если банк увидит, что цена квартиры занижена, это негативно скажется на кредитной истории. 5

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.