Приватизированную квартиру можно передать по наследству, в том числе по завещанию. 2 В случае смерти владельца такая квартира включается в наследственную массу и переходит к его наследникам. 1

Неприватизированную квартиру передать по наследству нельзя. 2 Однако в некоторых случаях неприватизированная квартира может быть унаследована, если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию, но умер прежде, чем с ним оформили договор. 2 В таком случае наследники могут обратиться в суд с заявлением о включении этой недвижимости в наследственную массу. 5

Если доля наследодателя в праве собственности не была определена, нотариус может отказать в выдаче свидетельства о наследовании. 1 Тогда придётся обращаться в суд и выделять доли в квартире всем, кто изначально участвовал в её приватизации. 1

Переживший супруг не имеет права выделить свою долю в квартире, если она была приватизирована на покойного супруга. 1 По правилам Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое одним из супругов в браке, но по безвозмездной сделке, является его личной собственностью, а не совместной. 1

Для получения более подробной консультации по вопросам наследования рекомендуется обратиться к юристу.