Для получения подробной консультации по возврату задатка в конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Если в договоре задатка не были прописаны условия возврата в случае, когда банк одобрил полную стоимость квартиры в ипотеку, можно попробовать поговорить с продавцом. 1 Возможно, он поймёт ситуацию и вернёт задаток. 1

Также можно потребовать возврата задатка через суд. 23 Для этого нужно написать исковое заявление, собрать пакет документов, которые доказывают позицию, и уплатить госпошлину. 2

Чтобы покупателю вернуть задаток, придётся доказать, что продавец уклонился от сделки или скрыл обстоятельства, которые мешают её заключению. 2 В этом случае задаток вернут в двойном размере. 2 Чтобы задаток остался у продавца, нужно доказать, что сделка не состоялась по вине покупателя. 2

Отказ банка считается не зависящим от продавца или покупателя обстоятельством, поэтому ничьей вины в том, что сделка не состоялась, нет. 3 Если стороны изначально включили соответствующий пункт в соглашение, проблем обычно не возникает. 3