Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Требования банка о включении супруга в созаёмщики правомерны, так как супруг, если у пары не заключён брачный договор, автоматически при получении ипотечного кредита становится созаёмщиком, вне зависимости от того, насколько он отвечает требованиям банков к созаёмщикам. 2 Это требование законодательства, и обойти его можно только путём заключения брачного контракта. 2

Оспорить требования банка можно, например, если один из супругов не согласен со сделкой второго супруга (например, получение кредита в личных целях не на нужды семьи) и желает оспорить её в судебном порядке. 5 Общие нормы ГК РФ предполагают, что сделка может быть оспорена вторым супругом (если она была оформлена без его согласия) в течение года. 5

Также супруг может не быть созаёмщиком, если брачный договор устанавливает режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости, или один из супругов предоставил нотариальное согласие на заключение кредитного договора без включения его в состав созаёмщиков. 6