Да, требование банка оформить долю третьему ребёнку правомерно, если при покупке квартиры использовался материнский капитал. 14

По закону родители обязаны оформить квартиру в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих. 2 При этом если последующие дети родились после исполнения держателем сертификата обязательства об оформлении долей, наделять их долей не нужно. 1

Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечной квартире, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребёнка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Также стоит учитывать, что банк не может требовать выделить долю напрямую: таких прав у него нет, но он вправе отказаться кредитовать квартиру, и покупатель не сможет её купить. 2