Для получения подробной консультации по вопросам пожизненного проживания после продажи квартиры рекомендуется обратиться к юристу.

Стороны вправе предусмотреть право на пожизненное проживание в квартире при заключении договора купли-продажи (п. 4 ст. 421 ГК РФ). 23 Для этого в тексте договора нужно указать, что продавец, зарегистрированный и проживающий в квартире на момент заключения договора, сохраняет право проживания и пользования данной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. 5

Также право пожизненного проживания может возникнуть на основании завещательного отказа. 2 Завещатель вправе обязать наследника квартиры предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования наследуемой квартирой либо её определённой частью. 2 При последующем переходе права собственности на квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. 2

Ещё один случай — пожизненное проживание лиц, отказавшихся от участия в приватизации. 2 Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. 2 По общему правилу при переходе права собственности на квартиру к другому лицу право пользования квартирой таких лиц также сохраняется. 2 Однако это право может быть прекращено в случае выезда в другое место жительства. 2