Порядок действий, если покупатель квартиры приобретает за наличные деньги и часть из мат. кап, а продавец не получил кв в собственность?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Если покупатель квартиры приобретает её за наличные деньги и часть с использованием материнского капитала, а продавец не получил квартиру в собственность, купить такую квартиру нельзя. yandex.ru Соответственно, не получится воспользоваться материнским капиталом. yandex.ru

Чтобы выяснить, использовался ли материнский капитал при покупке квартиры, нужно запросить у продавца справку (выписку) из Пенсионного фонда РФ о размере (остатке) средств материнского капитала. realty.ya.ru Если в выписке указано, что средства маткапитала на счёте, значит, он не был использован. realty.ya.ru Если нет — нужно выяснить, на что они были потрачены. realty.ya.ru

Если продавец скрыл от покупателя факт использования маткапитала, при этом доли в квартире детям не были выделены, такая сделка может быть признана недействительной. realty.ya.ru {6-host} Расторжение сделки способны инициировать сами дети, которые по достижении совершеннолетнего возраста понимают, что их права собственности были ущемлены. realty.ya.ru Также иск вправе подать Пенсионный фонд или заинтересованные третьи лица: прокуратура, органы опеки и попечительства и пр.. {6-host}

Если Пенсионный фонд отказал в перечислении средств материнского капитала, можно подать жалобу в письменной форме в вышестоящие структуры фонда. realty.ria.ru Если досудебный порядок не решил ситуацию, следует обратиться в районный суд с заявлением об оспаривании отказа. realty.ria.ru Срок исковой давности — 3 года с момента получения отказа. realty.ria.ru

Когда ни досудебный порядок, ни судебное разбирательство не помогли добиться перечисления денег из бюджета, сделку купли-продажи можно расторгнуть либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. realty.ria.ru