Внести пункт о подлинности документов, предоставляемых продавцом, в договор купли-продажи квартиры в ипотеку целесообразно, так как это поможет обезопасить себя от возможных рисков, связанных с поддельными или недействительными документами. 18

Однако большого смысла в этом пункте нет, так как перед покупкой квартиры рекомендуется самостоятельно проверить выбранный объект на юридическую чистоту. 1 Для этого можно использовать, например, следующие ресурсы:

• Росреестр. 1 На сайте можно узнать всё об объекте: его параметры и характеристики, наличие или отсутствие обременения, историю наследований и правообладаний. 1
• Сайт «Реформа ЖКХ». 1 На ресурсе предоставлена полная информация о жилых домах по всей России. 1 Достаточно набрать интересующий адрес в строке поиска, чтобы получить сведения о годе постройки и полных характеристиках дома. 1
• Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. 1 Из него можно узнать, не является ли продавец банкротом. 1
• ФССП (портал Федеральной службы судебных приставов). 1 Ресурс помогает определить, есть ли у продавца неоплаченные штрафы, налоги, кредиты, которые способны повлечь за собой банкротство физлица. 1
• Главное управление по вопросам миграции МФД России. 1 Этот сайт позволяет проверить, действителен ли паспорт продавца. 1

Чтобы максимально обезопасить себя, для оформления договора можно обратиться к нотариусу, который перед сделкой осуществит тщательную проверку всех документов и обратившихся лиц. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.