Право собственности на общее имущество в коммунальной квартире возникает у собственников помещений в квартире в силу закона и отдельной государственной регистрации не подлежит. 1

Однако если комната зарегистрирована как собственность, нотариус не понадобится. 2 Если же право собственности зарегистрировано как доля, например 1/1000, потребуется участие нотариуса. 2

При продаже комнаты покупателю всегда переходит доля на общее имущество квартиры: туалет, кухню, коридор и другие комнаты, которыми жильцы пользуются вместе. 4 Если договор купли-продажи удостоверен у нотариуса, он сам должен отправить в Росреестр все заверенные документы вместе с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. 4 Если нотариального удостоверения не было, заявление можно подать через отделение Росреестра, МФЦ или на сайте госуслуг или на официальном сайте Росреестра. 4

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом.