Земельные участки нельзя использовать в качестве предмета лизинга из-за особого статуса и природного происхождения таких объектов. 1

Законодатель указывает на то, что земельные участки — это ресурс, который нуждается в охране и защите, и приравнивает их к другим природным объектам, которые нельзя передавать в лизинг, например к нефти, газу, лесу. 1

Это закреплено в ч. 2 ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 №164-ФЗ и в ст. 666 Гражданского кодекса РФ. 12

Однако запрет не распространяется на случаи, когда предметом лизинга служат здание (сооружение), предприятие или иной имущественный комплекс, находящиеся на этом земельном участке. 12