Выморочное имущество считается сложным объектом для приобретения по нескольким причинам:

• Отсутствие чёткого закона, определяющего, как государство должно принять и распорядиться выморочным имуществом. 1 Из-за этого каждая такая ситуация рассматривается индивидуально. 1
• Риски, связанные с появлением наследников. 2 Даже если цена на торгах получается ниже рыночной, всегда есть риск, что у такого имущества объявится наследник, из-за чего возникнут сложности с оформлением права собственности и судебные тяжбы. 2
• Потенциальная угроза мошенничества. 3 Вокруг наследственного имущества, особенно недвижимости, которая остаётся без владельца и без претендентов на наследство, нередко строятся мошеннические схемы. 3

Возможность приобретения выморочного имущества зависит от того, как им решит распорядиться новый собственник — субъект РФ или муниципальное образование. 1 Имущество можно будет приобрести, если новый собственник решит его реализовать — продать с публичных торгов. 1