Расхождения между данными паспорта и госреестра (Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН) могут возникать по разным причинам, среди них:

• Технические ошибки. 5 Возникают при вводе неверных данных в реестр. 5 Это могут быть опечатки, ошибки в числовых значениях, неверные адреса, неточности в написании ФИО собственника, арифметические ошибки в расчётах. 5
• Реестровые ошибки. 15 Связаны с некорректной информацией, которая была внесена из представленных документов (межевой или технический план, акт обследования недвижимости). 5 Это может касаться границ земли, что приведёт к наложению границ одного земельного участка на другой, характеристик объекта и других важных параметров. 5
• Несовпадение персональных данных. 2 Например, права гражданина на квартиру регистрировались, когда он был несовершеннолетним, и в ЕГРН внесены данные его свидетельства о рождении. 2 Потом он получил паспорт, но в Росреестр с заявлением об изменении записи в ЕГРН не обратился. 2
• Правообладатель не зарегистрировал свои права в ЕГРН. 2 Например, забыл подать в Росреестр соответствующее заявление после получения свидетельства о наследстве. 2
• Витрина данных не успела обновиться. 2 Заявитель обратился за онлайн-выпиской сразу после получения государственной услуги по регистрации права собственности, а для того, чтобы сведения обновились, требуется порой несколько дней. 2

Если обнаружены расхождения, можно обратиться в Росреестр для уточнения информации. 5 Сделать это можно через МФЦ или на портале «Госуслуги». 5