Неясности при классификации имущества на движимое и недвижимое возникают по нескольким причинам:

• Законодатель не обозначил в Налоговом кодексе РФ чётких критериев разграничения объектов. 3 Поэтому налогоплательщики руководствуются определением, данным в Гражданском кодексе РФ. 23 Однако в нём обозначены только основные признаки недвижимого имущества: прочная связь с землёй и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его функционалу. 3
• Некоторые объекты могут иметь особенности, которые приводят к разночтениям в классификации. 1 Например, лифт в здании на первый взгляд не связан с землёй и его можно демонтировать и установить в другом здании. 3 Однако он не может выполнять свои функции вне здания, поэтому это движимое имущество, входящее в состав недвижимого объекта. 3
• При отсутствии записей об объекте в ЕГРН основания для отнесения к тому или иному виду имущества определяются исходя из действующих нормативных правовых актов и сложившейся судебной практики. 2

Если у объекта есть особенности, которые приводят к разночтениям в классификации, неизбежны проблемы с государственными органами — чаще всего, с налоговой инспекцией. 1 В таких случаях окончательное решение принимает суд. 1