Проблема двойной продажи недвижимости в современном гражданском обороте возникает по нескольким причинам:

• Недобросовестные действия продавца. 2 Например, он может предложить заключить предварительный договор, оплатить всю сумму целиком, а после пропасть и заключить договор купли-продажи с кем-то ещё. 2 Также от одного лица может действовать несколько представителей, и каждый из них может продать объект разным покупателям. 2
• Уклонение продавца от регистрации перехода права или от передачи имущества по акту. 4 Это может происходить, если к моменту осуществления этих действий продавец прекращает своё существование, например, в качестве хозяйствующего субъекта. 4
• Неурегулированность рынка. 3 Например, в 2000-х годах, когда сведения в Росреестр толком не вносились, а работа застройщиков почти не регулировалась. 3

Чтобы минимизировать риски двойной продажи, перед заключением сделки рекомендуется досконально изучить всю документацию и проверить, не наложено ли на отчуждаемую недвижимость обременений. 3