Почему возникает необходимость пересмотра условий договора аренды?

Некоторые ситуации, которые могут стать основанием для пересмотра условий договора аренды:

• Существенное изменение рыночной стоимости аренды. media.mosdigitals.ru Если рыночная стоимость аренды недвижимости значительно снизилась, арендатор может потребовать снижения арендной платы до уровня рыночной цены. media.mosdigitals.ru
• Резкое изменение валютного курса. media.mosdigitals.ru При аренде, где платежи установлены в иностранной валюте, значительные колебания валютного курса могут существенно изменить стоимость аренды. media.mosdigitals.ru
• Введение новых налогов или сборов. media.mosdigitals.ru Если правительство вводит дополнительные налоги или сборы, которые прямо влияют на стоимость аренды, арендатор или арендодатель могут инициировать пересмотр условий. media.mosdigitals.ru
• Экономический кризис. media.mosdigitals.ru Например, во время пандемии COVID-19 многие арендаторы столкнулись с необходимостью временного закрытия бизнеса и невозможностью оплаты аренды в прежнем объёме. media.mosdigitals.ru
• Значительное снижение выручки арендатора. media.mosdigitals.ru Если арендатор испытывает существенное падение доходов из-за экономических изменений или изменений на рынке, он может инициировать переговоры с арендодателем для уменьшения арендной платы или временного снижения выплат. media.mosdigitals.ru
• Изменение законодательства. media.mosdigitals.ru Например, если в помещении больше нельзя вести определённые виды бизнеса из-за новых санитарных норм, арендатор может потребовать пересмотра арендной платы или даже расторжения договора. media.mosdigitals.ru

Пересмотр условий договора аренды может происходить по соглашению сторон, в одностороннем порядке одной из сторон (если такое право предусмотрено договором) или в судебном порядке по требованию одной из сторон (при наличии оснований, установленных законом). www.dvitex.ru