Почему важно знать об ограничениях на использование земли при покупке или продаже участка?

Знать об ограничениях на использование земли при покупке или продаже участка важно, чтобы избежать юридических рисков. moigektar.ru

Ограничения и обременения могут стать препятствием для строительства, продажи или использования земли по усмотрению собственника. moigektar.ru Например, если участок находится в водоохранной зоне, где запрещено капитальное строительство, или земля под арестом из-за долгов предыдущего владельца, это может привести к финансовым потерям и судебным спорам. moigektar.ru

Некоторые последствия ограничений:

• Снижение стоимости участка. czss.ru Обременение снижает рыночную цену, так как ограничивает возможности использования земли. czss.ru Например, участок с сервитутом может стоить на 10–20% меньше аналога без ограничений. czss.ru
• Запрет на возведение самовольных построек. realty.yandex.ru Если построить дом после вступления ограничений в силу, в лучшем случае им разрешат пользоваться, но не дадут согласовать постройку. realty.yandex.ru В худшем — дом снесут или заставят привести в соответствие с ограничениями за счёт владельца. realty.yandex.ru

Чтобы избежать проблем, перед покупкой участка рекомендуется проверить его юридическую чистоту, изучив выписку из ЕГРН, градостроительный план и публичную кадастровую карту. moigektar.ru Также стоит проконсультироваться с юристом. moigektar.ru