Учёт мнения органов опеки при продаже наследственного имущества важен, поскольку позволяет защитить интересы несовершеннолетних. 12

Некоторые ситуации, в которых органы опеки могут отказать в разрешении на сделку:

• Продажа жилья с одновременной покупкой квартиры в строящемся доме. 5 Такая сделка, по мнению органов опеки, считается неравнозначной: пока строится дом, дети будут без жилья и регистрации. 5
• Продажа жилья, приобретённого с использованием средств материнского капитала, без установления цели такого отчуждения и при отсутствии явного улучшения имущественного положения детей. 3
• Продажа жилья несовершеннолетнего без приобретения взамен иного жилого помещения. 3
• Ипотека жилого помещения при наличии существенных рисков невозврата кредита родителями. 3

Если сделка с имуществом ребёнка совершается без разрешения органа опеки и попечительства, она может быть признана недействительной, и орган может принять меры для восстановления прав ребёнка. 1

Для получения консультации по вопросам продажи наследственного имущества рекомендуется обратиться к юристу.