Соблюдение законодательных норм при оформлении арендных платежей важно, потому что неточности в формулировках условий договора могут привести к судебному спору. 3 В таком случае условия договора будет толковать уже суд, и, как правило, одна из сторон окажется в проигрыше. 3

Некоторые причины, по которым нужно соблюдать законодательные нормы:

• Защита интересов сторон. 3 При отсутствии определённых условий или их нечёткости сделка будет считаться несостоявшейся. 3 Например, размер арендной платы — существенное условие договора аренды зданий, сооружений и земельных участков. 3
• Избегание административной ответственности. 1 Кодекс РФ об административных правонарушениях предусматривает наказание, в том числе за нарушения при сдаче недвижимости в аренду. 1 Например, за несоблюдение порядка госрегистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним (ст. 19.21 КоАП РФ) или за использование земельных участков не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ). 1
• Защита прав в случае исполнительного производства. 1 Если в отношении арендодателя-должника возбудят исполнительное производство, то приставы вправе будут обратить взыскание на арендные платежи. 1 Впоследствии право аренды могут продать на открытых торгах в форме аукциона. 1