Соблюдение порядка проведения торгов при аренде государственной земли важно, потому что по их итогам устанавливается плата за аренду земельного участка. 2 Если договор заключают на торгах, сумму определяют с учётом цен на рынке. 2 Если же договор заключают с лицом, подавшим единственную заявку для участия в торгах, или с единственным участником, цена должна соответствовать начальной стоимости, указанной на аукционе. 2

Кроме того, соблюдение порядка торгов позволяет растягивать временные рамки. 1 Иногда сроки подготовки торгов могут увеличиваться из-за оформления документов — кадастрового учёта, оценки близости коммуникаций, определения рыночной стоимости и прочего. 1

Также соблюдение порядка помогает выявить все ограничения земельного участка, которые самостоятельно определить сложно. 1 Например, даже на Публичной кадастровой карте не всегда видны санитарные зоны очистных сооружений, а в их пределах строить нельзя. 1