Разграничение движимого и недвижимого имущества в юриспруденции важно, потому что отнесение имущества к тому или другому виду влияет на порядок его приобретения, реализации, а также защиты прав. 2

Некоторые причины:

• Государственная регистрация. 12 Движимое имущество по общему правилу не требует государственной регистрации, а вещные права на недвижимость нужно регистрировать. 1
• Форма сделок. 1 Для сделок с движимым имуществом требования менее строгие, обычно для них нужна простая письменная форма. 1 Для большинства сделок с недвижимостью обязательно составление договора в виде одного документа. 1
• Определение места исполнения некоторых обязательств. 1 По местонахождению недвижимости, в отличие от движимого имущества, определяется место исполнения некоторых обязательств. 1
• Регистрация залога. 1 Залог движимого имущества регистрировать не нужно, а залог недвижимого имущества (ипотека) подлежит регистрации в ЕГРН. 1
• Срок приобретательской давности. 1 Для движимого имущества он составляет 5 лет, а для недвижимости — 15 лет. 1

Иногда определить, является объект движимым или недвижимым, трудно. 1 В таких случаях вопрос обычно решает суд, и при этом нередко проводится экспертиза. 1