Проверка кадастрового паспорта важна при покупке земельного участка, потому что он содержит информацию о границах, смежных участках, категории и виде разрешённого использования (ВРИ) участка. 1

Это позволяет:

• Убедиться, что было сделано межевание. 1 Данные в паспорте не должны противоречить сведениям из других документов. 1
• Проверить, что данные о смежных участках не противоречат реальному положению дел. 1
• Узнать, что категория и ВРИ участка соответствуют генплану и Правилам землепользования и застройки. 1

Также из выписки из ЕГРН можно узнать, что участок не находится под арестом или в залоге, а также что в отношении него не ведутся судебные споры. 24