Проверка дееспособности участников сделки при покупке недвижимости важна по нескольким причинам:

• Защита от мошенничества. 1 Мошенники могут представляться продавцами, но не иметь права на продажу объекта. 1 Проверка дееспособности помогает исключить такую ситуацию и защитить интересы покупателя. 1
• Минимизация рисков. 2 Если в момент заключения сделки продавец не понимал, что делал, или не мог руководить своими действиями, суд может признать её недействительной. 2
• Гарантия правоспособности продавца. 3 Дееспособный человек способен самостоятельно принимать решения, в том числе распоряжаться недвижимостью, подписывать договоры купли-продажи и совершать иные действия юридического характера. 3
• Предотвращение споров. 1 Проверка дееспособности помогает установить законность и правомерность действий участника сделки и обезопасить себя от возможных финансовых или юридических проблем в будущем. 1

Органы, регистрирующие сделки с недвижимостью, не относят справки, подтверждающие дееспособность сторон, к обязательным документам для заключения договора. 3 Однако получить их всё равно стоит, чтобы убедиться в безопасности. 3