Наличие кадастрового номера при покупке земельного участка важно по нескольким причинам:

• Возможность проверить информацию об участке. 4 Зная кадастровый номер, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 45 Она содержит подробные данные об объекте: техплан, было ли проведено межевание и так далее. 5
• Оценка выгодности сделки. 1 Покупатель может сравнить цену участка с кадастровой стоимостью и оценить, насколько выгодна предлагаемая сделка. 1
• Защита от покупки участка с обременениями. 3 Например, от участка, на котором запрещено возводить дома. 3
• Возможность подтвердить право собственности. 1 Если сведений о недвижимости нет в ЕГРН, зарегистрировать право собственности на неё не удастся. 1

Таким образом, кадастровый номер позволяет повысить безопасность сделок с недвижимостью и защитить покупателя от возможных проблем. 1