Почему важно демонстрировать активность на земельном участке, чтобы избежать его изъятия?
Демонстрировать активность на земельном участке важно, чтобы избежать изъятия земли, так как закон предусматривает ответственность за неиспользование участка по назначению. 13
С 1 марта 2025 года действует правило, согласно которому в течение трёх лет с момента покупки участка или с даты государственной регистрации права собственности владельца нельзя привлечь к административной ответственности за неиспользование земли или инициировать процесс её изъятия. 12
Однако по истечении этого срока участок могут признать неиспользуемым и изъять, если есть определённые признаки, установленные правительством. 2 Некоторые из них:
- На участке под ИЖС в течение двух и более лет не заложен фундамент или другие подземные конструктивные элементы. 2
- Через пять лет после завершения строительства здание не зарегистрировано в ЕГРН, а в разрешении на строительство не указаны другие сроки. 2
- Существующие на участке постройки пять и более лет не используются по прямому назначению. 2
- У построек разрушены или повреждены важные конструктивные элементы (фундамент, стены, крыша), и ремонт не проводится пять и более лет. 2
- Участок под огородничество или садоводство на площади от 50% захламлён мусором и вещами, не имеющими отношения к целевому использованию, или на аналогичную площадь зарос бурьяном высотой от 1 метра, а собственник не осуществляет расчистку в течение года и более. 2
Чтобы избежать рисков изъятия участка, рекомендуется следить за новостями на сайте муниципалитета, проверять статус участка на «Госуслугах», использовать землю по назначению и не откладывать оформление документов. 4
