Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) важна при покупке земельного участка, так как помогает убедиться в законности сделки и надёжности продавца. 3

Некоторые сведения, которые можно получить из выписки:

• Действующие обременения. 1 Это, например, аренда, ипотека, доверительное управление, арест, запрет на капитальное строительство в полосе охранной или защитной зоны, проходящей по территории участка. 1
• Сведения о предыдущих владельцах. 1 Если земельный участок выделялся по решению органа местной администрации, покупался, дарился, наследовался, либо его приватизировали или получили по решению суда, то в выписке можно посмотреть документы, на основании которых возникло право на землю. 1
• Градостроительный план участка. 1 Документ включает в себя различные параметры участка: границы, размеры, форму, расположение относительно окружающей застройки, сведения о разрешённом использовании согласно местным градостроительным правилам и нормативам. 1

Проверка выписки из ЕГРН позволяет оценить степень вероятности отмены сделки: чем чаще переходил объект недвижимости от одного собственника к другому, тем такой риск выше. 4