Суды настороженно относятся к приобретательной давности по нескольким причинам:

• Неоднозначность института. 1 Приобретательная давность — неоднозначный институт, который законодательно должным образом не урегулирован. 1
• Сложность критерия добросовестности. 23 Добросовестность владения — оценочная правовая категория, при исследовании которой в большей степени проявляется судейское усмотрение. 2
• Отсутствие единообразных подходов. 5 В судебной практике по вопросам приобретательной давности есть противоречия. 5
• Ограничения в применении. 1 Например, Конституционный суд указывал, что приобретательная давность неприменима к самовольно занятой государственной земле. 1
• Нарушение условий для признания права собственности. 4 Для приобретательной давности необходимо выполнение нескольких условий: лицо должно владеть имуществом как своим собственным, делать это добросовестно, открыто и непрерывно. 4 Нарушение хотя бы одного из условий влечёт отказ суда. 4

В большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении требований, направленных на установление права собственности в силу приобретательной давности. 1