Почему суды могут считать оборудование неотъемлемой частью недвижимости?

Суды могут считать оборудование неотъемлемой частью недвижимости, если оно неразрывно связано физически или технологически с капитальным сооружением, зданием или земельным участком и не может функционировать отдельно от основного объекта. glavkniga.ru

Некоторые критерии, на которых основываются суды:

• Общее назначение. www.garant.ru Например, если здание изначально проектировалось для установки оборудования и изъятие смонтированных в здании объектов приведёт к прекращению использования как самого здания, так и производства готовой продукции. www.garant.ru
• Невозможность демонтажа. www.unicon.ru Демонтаж оборудования невозможен без нанесения несоразмерного ущерба и без утраты работоспособности. www.unicon.ru
• Участие в едином технологическом процессе. www.unicon.ru Например, если оборудование участвует непосредственно в выработке электроэнергии и тепла, то есть функционирует с той же целью, что и вся электростанция. www.unicon.ru

Однако есть и исключения: например, по мнению Верховного суда, оборудование не является частью недвижимости, если оно служит для производства продукции, а не для обслуживания здания, в котором установлено. glavkniga.ru