Почему суд может признать сделку недействительной даже при наличии справок?

Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров не гарантируют, что сделку не признают недействительной. akc-help.ru Эти справки не подтверждают дееспособность или недееспособность человека. akc-help.ru Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учёте. akc-help.ru

Суд может признать сделку недействительной по разным причинам, например:

• Сделка совершена под влиянием заблуждения, обмана или угроз. realty.yandex.ru www.cian.ru По закону заключение договора — дело исключительно добровольное, поэтому угрозы с целью принудить кого-либо к сделке — веское основание для признания её недействительной. realty.yandex.ru То же относится и к обману или введению в заблуждение. realty.yandex.ru
• Сделка заключена по доверенности, которая не заверена у нотариуса. www.cian.ru
• Есть скрытые собственники. realty.rbc.ru Это лица, которые не указаны в выписке из ЕГРН, но имеют право на долю в приобретаемой квартире. realty.rbc.ru
• Одна из сторон не понимала значение своих действий. www.cian.ru Например, если продавец не осознавал всех последствий сделки, суд признаёт её недействительной. www.cian.ru

Чтобы избежать рисков, связанных с признанием сделки недействительной, рекомендуется обратиться к юристу.