Римляне делили договоры на реальные и консенсуальные в зависимости от момента, с которого наступали обязательства и ответственность сторон. 12

Реальные договоры характеризовались тем, что обязанность исполнения и связанная с ним ответственность наступали не с момента соглашения, а с момента передачи вещи. 1 К таким договорам относились, например, хранение, заём и ссуда. 1

Консенсуальные договоры отличались тем, что ответственность сторон возникала не при передаче вещи, а немедленно по заключении письменного или устного соглашения. 1 К таким договорам относились, например, купля-продажа и найм. 1