Почему орган местного самоуправления отказывает в признании дачного дома жилым домом?

Некоторые причины, по которым орган местного самоуправления может отказать в признании дачного дома жилым домом:

• Проблемы с заявлением. realty.rbc.ru Например, если в пакете документов отсутствует само заявление или заключение о результате технического обследования. realty.rbc.ru Также решение может быть отрицательным, если заявление подал гражданин, не являющийся собственником переводимого объекта. realty.rbc.ru
• Отсутствие согласия лиц, которые имеют права на дом. realty.rbc.ru Перед переводом дома нужно уведомить всех собственников и получить их согласие. realty.rbc.ru
• Отсутствие сведений в Росреестре. realty.rbc.ru Местная администрация может отказать, если она получила уведомление об отсутствии в Росреестре сведений о зарегистрированных правах на садовый дом, а заявитель не представил правоустанавливающий документ либо нотариальную его копию. realty.rbc.ru
• Неудовлетворительное техническое состояние дома. realty.rbc.ru Строение должно соответствовать нормативам, установленным местными властями для жилых зданий. realty.rbc.ru В частности, строительные конструкции и основание дома должны быть прочными и устойчивыми, дом должен соответствовать требованиям пожарной безопасности и быть в целом безопасным для проживания. realty.rbc.ru
• Не тот вид разрешённого использования земельного участка. realty.rbc.ru Например, земельный участок должен быть для садоводства, а не огородным. realty.rbc.ru На последнем могут размещаться только хозяйственные постройки. realty.rbc.ru

Если владелец дома не согласен с отказом, он может обжаловать его в суде. rg.ru