Оформление дарственной через нотариуса может быть выгодным по нескольким причинам:

• Защита от правовых и финансовых рисков. 2 Нотариус разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет, не находятся ли они под давлением, адекватно ли оценивают ситуацию. 2
• Выявление и устранение возможных обременений или претензий третьих лиц. 2 Специалист проверяет юридическую историю жилья, убеждается в правомерности сделки, соблюдает права дарителя и одариваемого. 3
• Упрощение регистрации перехода права собственности. 1 По просьбе участников сделки нотариус может направить заявление в Росреестр по электронным каналам связи. 1 В этом случае процедура регистрации совершается в течение одного рабочего дня, так как проверка законности сделки уже проведена нотариусом. 1
• Снижение риска ошибок. 3 Даже если стороны придут с готовым договором, специалист его не примет и составит другой. 3 Это снижает риск ошибок и повышает безопасность сделки. 3
• Сложность оспаривания. 1 Нотариальное удостоверение гарантирует соответствие документа требованиям закона, исключая возможность оспаривания сделки дарения недовольными наследниками и другими лицами. 1

С января 2025 года все договоры дарения недвижимости нужно оформлять через нотариуса. 13