Нотариальные услуги важны для безопасной регистрации сделок с недвижимостью по следующим причинам:

• Проверка законности сделки. 2 Нотариус проверяет дееспособность сторон и полномочия всех участников, а также юридическую чистоту объекта недвижимости. 23
• Составление договора без ошибок. 1 Нотариус не пропустит в договоре условия, которые можно оспорить, и исключит факторы, из-за которых государственную регистрацию сделки могут приостановить (например, неточности в паспортных данных или в описании квартиры). 1
• Защита сделки от оспаривания. 3 Любой нотариальный акт, в том числе договор отчуждения недвижимости, по закону наделён повышенной доказательственной силой: его сложно оспорить в суде, в отличие от обычной сделки в простой письменной форме. 3
• Возможность использовать депозит нотариуса для безопасных расчётов. 2 Это специальный счёт, на котором деньги будут лежать до тех пор, пока переход прав не пройдёт государственную регистрацию. 1 Далее нотариус отправит деньги продавцу. 1
• Сокращённые сроки регистрации. 2 Нотариус сам направляет заявление в электронном виде в Росреестр и сам же выдаёт собственнику готовые документы с отметкой о регистрации. 3