Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью стало обязательным в определённых случаях, чтобы обеспечить правовые гарантии защиты интересов всех участников договора в равной степени. 4

Некоторые причины:

• Проверка законности сделки. 1 Нотариус проверяет дееспособность сторон и полномочия всех участников, а также готовит проект договора с учётом всех требований законодательства. 14
• Пресечение мошеннических схем. 2 Участие нотариуса помогает обезопасить собственника от введения в заблуждение и пресечь мошеннический подход к отчуждению имущества. 2
• Защита преимущественного права приобретения доли другим долевым собственником. 5 Это требование направлено на защиту преимущественного права покупки доли другим долевым собственником. 5

Несоблюдение нотариальной формы делает договор ничтожным, то есть недействительным, что лишает сделку правовых последствий. 1