Нотариальное удостоверение договора купли-продажи не является обязательным в большинстве случаев, так как для таких сделок ни законом, ни соглашением сторон не предусмотрена обязательная нотариальная форма. 2

Однако существует несколько исключений, при которых продажа не будет считаться действительной без нотариального заверения: 1

• приобретаемое жильё находится в собственности у несовершеннолетних детей или граждан, признанных ограниченно дееспособными; 1
• квартира оформлена в долевую собственность. 1

Например, если приобретается квартира в новостройке или в строящемся доме, полный комплект документов оформляется застройщиком и банком, и дополнительные нотариальные действия в этой ситуации не требуются. 1

Также не подлежит нотариальному удостоверению договор купли-продажи, предметом которого является здание (помещение) и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено такое здание (помещение). 3