Почему нотариальное удостоверение договора купли-продажи не является обязательным?

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи не является обязательным в большинстве случаев, так как для таких сделок ни законом, ни соглашением сторон не предусмотрена обязательная нотариальная форма. journal.tinkoff.ru

Однако существует несколько исключений, при которых продажа не будет считаться действительной без нотариального заверения: xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai

• приобретаемое жильё находится в собственности у несовершеннолетних детей или граждан, признанных ограниченно дееспособными; xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai
• квартира оформлена в долевую собственность. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai

Например, если приобретается квартира в новостройке или в строящемся доме, полный комплект документов оформляется застройщиком и банком, и дополнительные нотариальные действия в этой ситуации не требуются. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai

Также не подлежит нотариальному удостоверению договор купли-продажи, предметом которого является здание (помещение) и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено такое здание (помещение). mirniy-sp.ru