Почему нотариальная форма доверенности необходима для совершения сделок с недвижимостью?

Нотариальная форма доверенности необходима для совершения сделок с недвижимостью по нескольким причинам:

• Проверка законности сделки. 24 Нотариус удостоверяет, что стороны действуют добровольно, осознают последствия сделки, а их подписи подлинны. 2 Также он проверяет правоспособность сторон, наличие обременений на объект недвижимости и соответствие условий сделки законодательству. 2 Это снижает риск признания сделки недействительной в будущем. 2
• Ускоренная регистрация сделки. 2 При удостоверении сделки нотариусом срок регистрации сокращается до 1 рабочего дня вместо стандартных 7–9 дней. 2
• Возможность восстановления документов. 2 Копии всех удостоверенных сделок хранятся в архиве нотариуса, поэтому в случае утраты договора можно получить дубликат. 2
• Защита продавца. 3 Нотариальная доверенность на продажу квартиры выполняет функцию защиты продавца и предохраняет его от выдачи полномочий сомнительному лицу. 3

Если закон предписывает совершение сделки в нотариальной форме, то несоблюдение этой формы будет означать ничтожность сделки, то есть отсутствие каких-либо правовых последствий совершения сделки. 2