Оформлять права собственности на дачный дом необходимо по нескольким причинам:

• Чтобы не нарушать закон. 1 Налоговый кодекс обязывает налогоплательщиков сообщать о владении недвижимостью. 2 Если налоговики обнаружат незарегистрированную собственность, владельца оштрафуют на сумму в 20% от неуплаченной суммы налога. 2
• Чтобы получить возможность совершать сделки. 1 Без упоминания в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нельзя подарить, оставить в наследство, сдать в аренду или продать собственность. 1
• Во избежание повышенного налога. 1 Дома обычно возводятся на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 1 Если нет права собственности, то считается, что территория используется не по назначению. 1 В этом случае нужно платить повышенный налог. 1
• Для получения других преимуществ. 1 Например, можно оформить имущественный налоговый вычет и льготу на оплату коммунальных услуг, легально использовать дом для получения арендного дохода, заложить его по кредиту, застраховать и принять участие в инфраструктурных программах для населения (например, газификации). 2