Некоторые причины, по которым некоторые ограниченные вещные права остаются актуальными в современном обществе:
- Важность для экономически развитого гражданского оборота. kubsau.ru Ограниченные вещные права позволяют обеспечивать экономически обоснованное участие одного лица в праве собственности другого. kubsau.ru
- Необходимость в более гибких правовых конструкциях. raa.ru Система вещных прав не может ограничиваться только правом собственности, она вовлекает в себя более гибкие конструкции, позволяющие использовать чужие вещи с согласия их владельца в целях достижения желаемого экономического результата. raa.ru
- Удовлетворение экономических потребностей граждан и юридических лиц. kubsau.ru raa.ru Граждане и юридические лица, владеющие недвижимым имуществом, в основном удовлетворяют свои экономические потребности за счёт этого имущества посредством института аренды. raa.ru
Однако, по мнению исследователей, закреплённый в статье 216 ГК РФ перечень ограниченных вещных прав уже не отвечает требованиям современной российской экономики и не предоставляет участникам гражданского оборота широких возможностей по выбору вещного права. kubsau.ru raa.ru