Некоторые причины, по которым крупные земельные участки под Москвой могли стать предметом судебных споров:

• Упрощение процедуры изъятия земель. 15 В 2013 году был принят закон, который позволил властям менять порядок предложения компенсации в зависимости от назначения участка и определять её объём. 1 Это закрепило неравноправные условия собственников земли на территории Москвы, поскольку два близко расположенных участка могли получить разную оценку компенсации. 1
• Реализация программы реновации. 1 Предполагалось, что сносимый многоквартирный дом перейдёт в собственность города Москвы вместе с земельным участком, на котором он расположен. 1
• Изменение границ между Москвой и Московской областью. 3 Например, в 2011 году граница изменилась, и земельный участок в подмосковном городе Троицке вошёл в состав столичных земель. 3 Впоследствии Департамент городского имущества Москвы обратился в суд, чтобы признать отсутствующим право собственности РФ на этот участок. 3
• Неопределённость режима земель общего пользования. 2 Такие земельные участки не могут быть приватизированы, находиться в собственности юридических лиц и граждан. 2

Также к причинам земельных споров относят отсутствие правоустанавливающих документов на землю, отказ уполномоченного органа в приватизации или регистрации права на участок, желание обойти законную процедуру приобретения прав на землю. 4