Почему коэксклюзивные договоры вызывают споры в сфере недвижимости?

Некоторые причины, по которым эксклюзивные договоры в сфере недвижимости могут вызывать споры:

• Недобросовестное поведение риелторов. 1 Подписав эксклюзивный договор, риелтор может получать вознаграждение, ничего не делая, по истечении срока договора, если клиент сам нашёл покупателя или если его привёл другой агент. 1
• Ограничение прав собственника. 1 Клиенту запрещено работать с другим агентством или агентом, что может нарушать статью 421 ГК РФ «Свобода договора». 1
• Штрафные санкции. 24 Если собственник передумает и решит обратиться к другому посреднику, ему придётся заплатить штрафы. 24

Чтобы избежать споров, перед подписанием эксклюзивного договора рекомендуется внимательно изучить его условия и, при необходимости, добавить в соглашение пункт о возможности его расторжения. 4