ЕГРН важен для защиты прав собственности на недвижимость по следующим причинам:

• Регистрация в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что обеспечивает защиту прав от недобросовестных лиц. 2
• Минимизирует риски мошеннических действий с имуществом. 2 Если в ЕГРН сведения о правах отсутствуют, есть возможность подделать документ, ввести объект в гражданский оборот и обманным путём произвести передачу от добросовестного правообладателя. 2
• Сокращает перечень документов, представляемых в органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. 2
• Является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов. 14
• Снижает количество судебных споров, связанных с отказами в учёте и государственной регистрации, о признании права собственности на ранее учтённые объекты, в том числе после наследования. 1