Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, общее собрание собственников может сразу утвердить сам договор управления. 16 Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении этого общего собрания. 15

Риски при таком подходе могут включать возможность управляющей организации отказаться подписывать договор, если она не согласна с его условиями. 46 Участники общего собрания лишь формируют предложение по заключению договора управления, которое в дальнейшем компания рассматривает и может принять или отклонить. 4

Также есть риск, что решение общего собрания, которое изменяет установленный договором управления размер платы и порождает убытки для управляющей организации, может быть оспорено в суде. 8