По какой причине невозможно без судебного порядка произвести реальный раздел дома на части?

Реальный раздел дома на части без судебного порядка невозможен, если не достигнуто взаимное согласие между собственниками. yandex.ru Это предусмотрено пунктами 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ. yandex.ru pravo.rg.ru

Также суд назначает экспертизу, которая устанавливает техническую возможность раздела дома с учётом его состояния и характеристик. yandex.ru pravo.rg.ru Эксперты предлагают варианты разделения, и суд принимает решение на основе этого заключения. blog.domclick.ru pravo163.ru

Кроме того, раздел частного дома возможен только при соблюдении определённых условий: realty.ya.ru

• раздел не нарушает конструкцию строения с последующей эксплуатацией; realty.ya.ru
• раздел не подразумевает серьёзную реконструкцию или перестройку — например, снос несущей стены или перенос коммуникаций; realty.ya.ru
• в разделе не задействованы третьи лица — соседи; realty.ya.ru
• доли, полученные в результате раздела в натуре, соответствуют санитарным нормам (достаточная площадь для проживания, оборудованы системами горячего водоснабжения и т. д.); realty.ya.ru
• не нарушены инженерные коммуникации для каждого домовладельца. realty.ya.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.