При отсутствии письменного договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в случае возникновения спорных ситуаций можно руководствоваться реально сложившимися отношениями между арендатором и арендодателем по поводу этого участка. 2 Например, как часто и в каком размере вносятся платежи, каким образом используется участок и т. д.. 2

Однако стоит учитывать, что аренда земли без договора аренды не является законным действием и может привести к ряду негативных последствий, таких как:

• Невозможность защитить свои права в суде. 1 В случае возникновения спора между сторонами, арендатор не сможет обратиться в суд за защитой своих прав, так как отсутствует договор аренды, который является основанием для регулирования отношений между сторонами. 1
• Неправомерное завладение земельным участком. 1 Отсутствие договора аренды может привести к тому, что третьи лица могут незаконно занять земельный участок, и арендатор не сможет доказать свои права на землю. 1
• Риск увеличения арендной платы. 1 В случае отсутствия договора аренды, арендодатель может изменить условия аренды в любой момент, в том числе и увеличить арендную плату. 1 Арендатор не будет иметь возможности оспорить такие действия арендодателя, так как отсутствует договор аренды. 1
• Невозможность получить кредиты и государственную поддержку. 1 Отсутствие договора аренды земли является одной из причин, по которой арендатор не может получить кредиты и государственную поддержку, которые предусмотрены для развития сельского хозяйства и других отраслей экономики. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.