Для оформления договора с арендаторами после перехода с ИП на самозанятость рекомендуется обратиться к юристу.

Договор аренды с самозанятым лицом оформляется аналогично договору с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. 5 В нём указывают те же существенные условия и структуру. 1

Некоторые особенности оформления:

• В договоре обязательно нужно указать, что арендатор — плательщик налога на профессиональный доход (НПД). 23 Также следует указать цель аренды — предоставление услуг, использование помещения в качестве офиса, мастерской. 2
• Стандартный договор составляется в двух экземплярах на бумажном носителе. 2 Если срок аренды менее 12 месяцев, то достаточно подписей обеих сторон, иначе необходима дополнительная регистрация в Росреестре. 2
• Для договора аренды понадобятся паспорта арендатора и арендодателя и правоустанавливающие документы, например договор купли-продажи или свидетельство о наследовании. 1

Если помещение арендовано под определённый вид деятельности, и это прописывается в договоре, например, для производства продукции, то арендодатель вправе потребовать документ, подтверждающий, что арендатор имеет статус ИП или самозанятого и зарегистрирован как налогоплательщик в инспекции Федеральной налоговой службы. 2

Также стоит учесть, что уменьшить налог на сумму арендной платы самозанятый не сможет, так как НПД выплачивается с дохода. 5