Титульное страхование покрывает риски, связанные с потерей права собственности на недвижимость по причинам, которые не зависят от покупателя и подтверждены решением суда. 2

Некоторые риски, от которых защищает титульное страхование:

• Признание сделки недействительной. 12 Например, если продавец окажется недееспособным или выяснится, что сделку заключили под давлением. 1
• Мошенничество со стороны продавца или третьих лиц. 1 К таким случаям относятся подделка документов, продажа квартиры лицом, не имеющим право распоряжаться ею. 1
• Ошибки в правоустанавливающих и других документах, по которым совершались сделки в прошлом. 12 Например, неправильно оформленные документы о праве наследования или неверно указанные данные в договоре купли-продажи. 1
• Нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками. 12 Если сделка будет аннулирована, страховая компания возместит владельцу полную стоимость объекта недвижимости либо предоставит компенсацию за понесённые убытки. 1
• Нарушение законных прав детей и другие случаи. 1 Например, продажа квартиры, купленной на материнский капитал, без разрешения органов опеки. 1

При этом в страховом договоре оговариваются ситуации, в которых возместить ущерб будет невозможно. 2 Например, утрата права собственности не признаётся страховым случаем, если она произошла вследствие ядерного взрыва, военных действий, гражданской войны или изъятия или уничтожения имущества по распоряжению госорганов. 2