О чем постановление правительства 491?

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 регулирует отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений. docs.cntd.ru www.zakonrf.info

Документ устанавливает точный перечень объектов, которые относят к общедомовому имуществу, и определяет требования к его содержанию. www.law.ru Также в постановлении содержатся Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. www.law.ru docs.cntd.ru

Некоторые положения постановления:

• Состав общего имущества. www.law.ru В него входят нежилые помещения, не принадлежащие одному или нескольким собственникам в частном порядке (чердак, подвал, котельная, лестничная площадка и другие). www.law.ru Также к общему имуществу относят внешние конструктивные элементы (кровля, фасад, фундамент) и несущие внутренние элементы дома (перекрытия между этажами, несущие стены в квартирах и нежилых помещениях и другие). www.law.ru
• Требования к содержанию общего имущества. www.law.ru Например, необходимо соблюдать требования безопасности и надёжности конструкций, обеспечивать безопасность проживания граждан и сохранность частного имущества, поддерживать коммуникации и другое оборудование в рабочем состоянии. www.law.ru
• Общие расходы собственников на содержание общего имущества. www.law.ru Владельцы помещений обязаны утверждать на общем собрании размер финансирования работ по содержанию общего имущества. www.law.ru Сумма для отдельно взятого владельца зависит от размера его доли в праве собственности. www.law.ru
• Контроль за содержанием общего имущества. www.law.ru Утвердить и изменить перечень объектов, которые относят к общедомовому имуществу, могут собственники помещений на общем собрании, контролирующие органы власти и органы местного самоуправления. www.law.ru