В настоящее время ордер на квартиру не является правоустанавливающим документом. 2 С 2005 года, с принятием нового Жилищного кодекса, обязанность по выдаче ордера на бесплатную квартиру перестала существовать. 1

Вместо него используется договор социального найма, по которому жилая площадь передаётся в пользование, если речь идёт о неприватизированном объекте недвижимости. 2 Если жильё является собственностью гражданина, это подтверждается соответствующим свидетельством, если право возникло до 2016 года, или выпиской из ЕГРН, если после. 2

Однако ордер может понадобиться в некоторых случаях, например:

• При оформлении договора соцнайма на муниципальное жильё в квартирах старого фонда. 1 В такой ситуации ордер послужит единственным доказательством на использование бесплатной жилплощади. 1
• При расселении дома. 1 Ордер станет подтверждением, что у человека есть право на получение нового жилья вместо ветхого. 1

Также ордер может потребоваться при последующей приватизации жилья или оформлении документов, подтверждающих право на аренду жилья. 4