Негаторный иск — это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. 14

Это внедоговорное требование владеющего вещью собственника и иного законного владельца вещи (арендатора) к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом. 3

Некоторые особенности негаторного иска:

• Основанием являются обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создаёт препятствие для осуществления этих правомочий. 3
• Ответчиком по негаторному иску выступает лицо, которое своими противоправными действиями мешает истцу в полной мере осуществлять правомочия. 3
• Срока исковой давности для негаторных исков нет, собственник может заявить такой иск в любое время независимо от того, как давно нарушалось право. 1

Пример негаторного иска — требование владельца земли о сносе незаконной постройки или запрете строительных работ на своём участке. 5