Государственная регистрация основывается на следующих принципах:

• Обязательность. 15 Права без регистрации существовать не могут. 5
• Единство системы и технологии регистрационных действий на всей территории РФ. 1 Независимо от форм собственности, целевого назначения и разрешённого использования земельного участка и иной недвижимости сведения о них заносят в единый государственный реестр прав. 1
• Признание ранее возникших прав. 1 Все права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу существующего законодательства, признают юридически действительными. 1
• Открытость и гласность сведений. 1 Все сведения, которые содержатся в едином государственном реестре прав, о любом объекте предоставляют любому лицу в установленном законом порядке. 1
• Платность информации. 1 Информацию о зарегистрированных объектах недвижимости и правах на них предоставляют за плату. 1
• Сопоставимость и совместимость сведений государственных и ведомственных кадастров, реестров, баз данных в области регулирования недвижимости. 1
• Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними других объектов недвижимости. 1
• Привязка к земельно-кадастровым участкам остальной информации об объектах недвижимости. 1

Принципы могут быть разделены на общие, характерные для деятельности всех правоприменительных органов, и специальные, присущие только для государственной регистрации. 2